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林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房(fáng)，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门依(yī)法田井读什么字，畊和耕的区别批准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可以在承包的(de)林地内修(xiū)建必要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过(guò)户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的(de)林地承(chéng)包经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济(jì)组织的林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　田井读什么字，畊和耕的区别林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签订(dìng)转让协(xié)议(yì)的，起诉(sù)前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意(yì)转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有投资(zī)开发的(de)，有权(quán)要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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